3245澳门新莆京 FM 集成

01 基于设施分类帐
可以进行集成数据库操作

• 设施分类账根据从 BIM、BEMS 数据等转换而来的 IFC 数据在 FM-Integration 上进行汇总。该服务支持资产管理、图纸管理、定期检查计划、考虑长期维修计划等。

＜调频一体化整体形象＞

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02 构建分类账
将建筑信息显示为 BIM 模型

• 列出在建筑分类屏幕上注册的设施。可以检索建筑物的竣工年份、结构、层数和面积等信息。
• 点击建筑物名称即可显示 BIM 模型中的数据。您可以在屏幕上旋转模型数据并在显示横截面视图时检查它。

03 设备分类帐
在每个设施注册的设备
显示信息

• 在设备分类帐屏幕上查看每个设施分类帐中注册的设备等信息。从下面的列表中选择您想要查看的设施，详细信息将显示在上面。如果附上PDF文件，还可以查看使用说明书等。
• 还有搜索功能。例如，如果您输入“室外机”并进行搜索，则可以将列表范围缩小到名称中包含“室外机”的设备。
• 此外，如果您从此列表中选择一台设备，您可以在 BIM 模型上检查所选设备的位置。
• 还可以从 BIM 模型中进行选择并提取设备信息。

04 自动创建长期维修计划

• 通过预先设置账本中注册的每台设备的单价信息，系统将根据维修和更新的时间和成本信息自动创建时间表。
• 绿色代表维修工作，红色代表更新工作，图表按设备类别以颜色编码显示，让您了解何时最需要施工以及预计的施工成本。

05 长期维修计划模拟功能

• 除了查看自动创建的计划表外，还可以对系统进行模拟。
• 例如，如果您想制定一个计划，将照明设备和空调设备的建设提前两年，考虑到2028年会有大量的更新建设。
  ①拖动金额部分
  ②表格和图表变化
  随着更新时间的变化，下次修复的预计时间也会自动更改。
  使用此功能，您可以通过平滑前几年和后几年之间集中在特定年份的建筑成本来创建预算计划。

06 维护管理

• 使用维护管理台账功能，可以登记和查看清洁和检查信息。
• 例如，通过登记窗户清洁费用的单价，您可以在系统上考虑和管理每年的窗户清洁时间和金额。

07 检验信息管理

• 通过注册检查信息，您可以在日历上查看预定的检查。
• 点击检查名称可打开详细信息窗口，您可以在其中查看信息，例如正在对哪些设备执行何种类型的检查。

08 施工管理

• 施工台账功能可让您管理施工记录信息。此处输入的实际信息将反映在长期维修计划表中，以便更准确地计算 LCC。

09 BEMS 协作

• 您可以输入和查看水、煤气和电等能源使用情况。
• 您可以按天或按月进行比较，并在图表上查看每个设备的使用明细，以便您了解建筑物的哪些区域集中使用能源。

• BEMS…“建筑能源管理系统”的缩写